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2室1厅1卫

户型

65.44平米

建筑面积

51650元/平米

单价

东西

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

同安新里(距11号线南开大学八里台站约462米)地图

区域

和平新兴街

张寰

评分：4.3

天津市津房置换有限责任公...

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-02-26

核心卖点
通透户型，前后带院小区中间位置不临街出房率高一层3
70年产权，私产满五，无个税，产权清晰，没有抵押，正常过户，
交通有地铁3号线吴家窑站，还有在建的7号线，背靠医科大学天大南大年轻有活力人流量大。楼下就是菜市场餐馆银行生活便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

同安新里小区信息

参考均价47034元/平米

同比去年↓13.93%

环比上月↑1.57%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率10%

容积率2.12

人车分流无

总楼栋数11

总户数1057

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：同安新里47034元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张寰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张寰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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