林锦花园近地铁业主诚心出售，大三室，采光无遮挡

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3室2厅1卫

户型

118.35平米

建筑面积

8450元/平米

单价

东

朝向

低层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

林锦花园西区地图

区域

津南辛庄镇

冯自刚

评分：3.7

天津吉如佳房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

查看详情

5.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
此房马上过两年，配套齐全，居住舒适度高，价格合适
小区占地24万方，建筑面积48万方，总户数4856户，绿化率高达35%,开发商为首创集团，北京市国资委所属的大型国有集团公司。03年在香港上市，是中国房地产开发的龙头企业。物业为首创和万科合作的首万物业，高层物业费2.18元/月，洋房物业费2.29元/月。
房龄;小区五期是16年交房，园区绿化，健身设施还都比较新。全明户型。客厅带阳台主卧带飘窗
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套完善，四大shoppingmall网罗档次品质生活。小区北侧天津市第四家永旺，东侧新濠广场，兆恒广场，三公里范围内卢浮广场，新华盛世广场，新城吾悦广场。南侧邻华北地区教育区块，海河教育园区。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

林锦花园西区小区信息

参考均价9475元/平米

同比去年↓11.36%

环比上月↓0.74%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权

绿化率20%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数12

总户数1084

新上房源优先通知

当前选择：林锦花园西区9475元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

冯自刚的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

冯自刚

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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5.3

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8.1

10.0

3.0

经纪人定制服务

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