河西梅江大户型电梯房年底急售

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3室2厅2卫

户型

197.16平米

建筑面积

25309元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共24层）

简装修

装修

小区

欣水园(距10号线友谊南路站约520米)地图

区域

河西梅江

吴艺倩

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
河西梅江位置佳；楼层好，采光充足视野开阔；价格低
小区环境优美，绿化优美，有水系，物业认真负责，配套齐全，距离地铁站近，楼下就是公交站
一家老幼孕婴，对生活品质有要求的一家三口，喜欢运动的家庭，喜欢大面积的家庭，对业主圈层有要求的家庭
10年房龄，新颖户型，空间区分明确，布局合理，23层，非顶楼，视野开阔
房屋现空置，业主随时可以看房，随时可以签约，房屋降价空间不大，在该小区均价有较强优势
装修节省预算，简装拎包入住，家具家电保持较好，房屋整体保护的也比较干净整洁
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

欣水园小区信息

参考均价26451元/平米

同比去年↓8.62%

环比上月↓7.89%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

建筑年代2013年

绿化率40.02%

容积率0.95

人车分流无

总楼栋数14

总户数566

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：欣水园26451元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴艺倩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴艺倩

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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