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159万

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满二

津南TOP20人气小区主力户型

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3室2厅1卫

户型

94.36平米

建筑面积

16850元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

天悦风华(距6号线和慧南路站约533米)地图

区域

津南海河教育园

杨忠成

评分：3.5

天津吉如佳房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

查看详情

7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
满两年，税费少，经典三室户型，近6号线D铁，品质小区。
位于天津市海河教育园区内，是国家教育部直属的教育特色示范区，小区居住舒适度较高
交通有地铁六号线，地铁六号线；天津大道，宁静高速，晋津高速，津港高速以及京津冀高速。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套有新城吾悦广场，新华城市广场，月坛商厦，卢浮广场，辛庄永旺；天津海河医院，正大胸科医院，天津津南医院；月牙河故道公园等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天悦风华小区信息

参考均价21154元/平米

同比去年↓1.46%

环比上月↓0.85%

物业类型住宅

物业费用3.26元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率40%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数33

总户数1821

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天悦风华21154元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

杨忠成的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨忠成

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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