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南开北 凯立花园，中间楼层阳面大独单，诚意出售

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1室1厅1卫
户型
51.11平米
建筑面积
23479元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
凯立花园(距1号线海光寺站约572米)地图
区      域
王雪

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-23
  • 核心卖点
    该物业小区环境好，中间楼层，一室大独单不临街不把边无遮挡
    该物业房龄是1997年左右，中间楼层阳面大独单，大通台户型格局没有浪费面积，一梯三户
    售房原因：业主这边空置卖房变现，可以随时办理后期过户手续，随时可以腾房
    房屋产权：该物业是公产房，后期过户费两个点，没有其他费用，购房成本较低总房款合适
    该物业地处海光寺万德庄商圈，出小区繁华街道海光寺地铁站步行200米就能到达，今晚报海光寺公交站欢聚左右，交通便利出行方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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凯立花园小区信息
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参考均价30501元/平米
同比去年↓6.42%
环比上月↓3.46%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2007年
绿 化 率22%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数762
挂牌房源44 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价282万
签约时间2024-05-22
成交单价22102元/㎡
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成交单价29838元/㎡
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成交总价196万
签约时间2024-04-04
成交单价32274元/㎡
建筑面积61.04 ㎡
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成交总价143万
签约时间2024-02-24
成交单价28129元/㎡
建筑面积50.98 ㎡
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王雪的评价
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好评率84%
真实度4.2
满意度4.2
专业度4.2
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服务态度满意度
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