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525万

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3室2厅2卫

户型

157.48平米

建筑面积

33338元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

罗兰花园地图

区域

河西桃园街

于春东

评分：4

诺家地产

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
此房小区中间位置，不临街，过两年
此小区物业管理周到，小区环境干净整洁，邻里之间和睦，人文素质也比较好，比较适合居住户型介绍：这个房子的户型方正，南北通透，比较适合居住
小区旁有多条公交线路,比如：954路、858路等，交通相对便利一些，出行方便，道路宽敞，堵车情况较少，节省了出行时间罗马花园公交站，608跟954路公交车经过此公交站；旁边还有地铁马场道站等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：青旅运动天地，万科广场；医院：天和医院、儿童医院骨科医院、医科大学总医院；；银行：工商银行、建设银行、招商银行、兴业银行、交通银行、银行；其他：五大道风景区、人民公园，银河广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

罗兰花园小区信息

参考均价26863元/平米

同比去年↓11.99%

环比上月↓2.11%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率4.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数883

挂牌房源24 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：罗兰花园26863元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

于春东的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度5

专业度3.7

于春东

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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