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185万

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3室1厅1卫

户型

40.44平米

建筑面积

45747元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

增强楼(距5号线文化中心站约536米)地图

区域

河西越秀路

朱林

评分：3.8

永恒世纪

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
封闭式小区楼间距大一楼无遮挡可开窗口密度低人文素..
一楼全阳两室，户型方正，可自住好出租，河西一，资源好。适合老人儿童居住。
全阳两室，不把边，无遮挡采光好，厨卫空间大，卧室客厅方正无浪费
成熟小区，配套齐全。近1、3、5、6号线，另有11号、8号线在建，出门有多线公交，可火车站，出勤交通方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

增强楼小区信息

参考均价36303元/平米

同比去年↓5.04%

环比上月↓2.5%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1983年

绿化率50%

容积率2.35

人车分流无

总楼栋数29

总户数1503

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：增强楼36303元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱林的评价

好评率95%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

朱林

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中。介。费0.5河西户型好楼层低采光，交通便利配套齐全

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