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满二户型佳采光好业主急售明厨明卫

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3室1厅2卫

户型

115.62平米

建筑面积

14876元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

融侨方圆地图

区域

西青张家窝

卢振华

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
中间楼层，融侨物业，纯人车分流小区准新房，满两年。
本小区开发商于2019年拿地，2021年建成交房民水民电70年住宅总高11层共计21栋叠拼别墅，12栋127平与137平墅式洋房，12栋11层到顶的小高层户型是中式洋房户型三面朝阳双卫生间客厅开间4米进深5.5米主卧15平米阳面客卧13平米。
适合刚改善需求享受的优质服务小区洋房小高别墅品质高档绿化高达45%
（双轨、三横、四高速）双轨：京沪高铁和地铁三号线、三横：津涞公路、津静公路、中北大道、四高速：津晋、津仓、荣乌、京沪高速
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
医院：二甲医院，养老院交通：312路公交车，758路公交车，180路公交车商场，万科华侨城广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融侨方圆小区信息

参考均价17119元/平米

同比去年↓2.85%

环比上月↓1.07%

物业类型住宅

物业费用3.53元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率45%

容积率1.57

人车分流有

总楼栋数14

总户数304

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

卢振华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

卢振华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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