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5室2厅2卫

户型

176.48平米

建筑面积

26519元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

红磡公寓(距1号线海光寺站约800米)地图

区域

南开万兴街

史小英

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
海光寺红磡公寓，经典平层跃层，不临街环境好
该小区是99年社区，小区中为数不多的有物业有门禁小区，小区环境干净，地段好
房本是房主本人的，产权清晰，可正常出售，签约随时到场。卖了此房变现，诚心出售，价格可商量
比较适合一家人改善，或是年轻人做婚房使用也很适合作为改善使用
小区距离地铁1号线海光寺站近，门口有多个公交站点，出行便利。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

离校园是米的距离，近的医院是500米，大中小型百货有多个，菜市场有两个，新型菜市场距离只有一百米，老式菜市场也只有150米，距离供热站大概一百米，冬天供暖稳定
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

红磡公寓小区信息

参考均价30615元/平米

同比去年↓9.65%

环比上月↓0.8%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合,砖楼

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率10%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数16

总户数1128

挂牌房源55 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：红磡公寓30615元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

史小英的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

史小英

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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：海光寺红磡公寓，经典跃层，不临街环境好

7.7

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