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4室2厅2卫
户型
125平米
建筑面积
8000元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共7层）
精装修
装修
小      区
雅居乐滨河雅郡地图
区      域
张会岭

评分：5

万业源房地产
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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 2.2

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-20
  • 核心卖点
    雅居乐
    项目信息： 开发商：二十强开发商：雅居乐地产
    9层小高85㎡、
    7层电梯洋房
    108㎡三居；
    128㎡四居、
    142㎡四居 建筑风格：新中式风格 交房时间： 2026年4月 交房标准：精装交房 物业：自持物业雅生活 物业费：3.35 车位配比：1:1.2 容积率：1.4 绿化率：40以上 产权年限：70年 ：与起步区中部区教育水平匹配
  • 业主心态
    出售一手房 免费带看，不方便可以车接车送， 有1:1样板间可参观，并详细给您讲解项目信息，让您安心购房， 另有内部特惠价 ，找我买房更优惠更省钱187*0222*5105小雨
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    塘沽滨海核心， 附近公园满足生态休闲生活，一公里内到达校园，社区门口公交车站，出行极其便捷，让您轻松享受都市繁华生活，超市，银行，酒店，菜市场，医院等完善生活配套举步可达。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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雅居乐滨河雅郡小区信息
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参考均价12872元/平米
同比去年↑12.49%
环比上月↑2.21%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.39元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率1.4
人车分流无
总楼栋数42
总 户 数712
挂牌房源20 套在售二手房3 套出租房源

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小区成交记录
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成交总价121万
签约时间2024-04-09
成交单价11390元/㎡
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成交总价145万
签约时间2024-04-07
成交单价13598元/㎡
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成交总价127万
签约时间2024-03-26
成交单价11870元/㎡
建筑面积107.0 ㎡
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成交总价125万
签约时间2024-03-23
成交单价11647元/㎡
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张会岭的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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