此房满五采光充足无遮挡电梯好楼层视野好

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265万

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满五

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2室1厅1卫

户型

87.16平米

建筑面积

30404元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共22层）

简装修

装修

小区

碧华里地图

区域

南开华苑

董新亮

评分：4.4

天津中环房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-25

核心卖点
此房满五采光充足无遮挡电梯好楼层交通便利
碧华里为1998年天津市花园洋房建筑，建筑质量优良，环境优美，安静，人文素质较高，小区配套设施齐全，包括网球场，花园等。碧华里秉承了欧式建筑风格，色调明快。建筑风格曾获鲁班工程奖
房子是商品房，首套契税1，满五年免征增值税。住房免个人所得税。另外土地性质为划拨，有的土地出让金。
出门公交站849路687路，华苑公交总站643路 903路观光2路 963路等，交通便利，出行方便，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区外有人防公园，银行有天津银行，工商银行，农业银行，等有聚华盈商场，物美等有社区医院，延安医院等菜市场也都有
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧华里小区信息

参考均价30685元/平米

同比去年↓1.86%

环比上月↑0.24%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代1998年

绿化率35%

容积率1.06

人车分流无

总楼栋数26

总户数1524

挂牌房源36 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧华里30685元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

董新亮的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

董新亮

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

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