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5室3厅3卫

户型

273.5平米

建筑面积

43876元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

南开区水云花园(距6号线南翠屏站约507米)地图

区域

南开八里台

刘近影

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
双拼别墅业主自己住的精装修，三面院子。
小区物业费个人居住2元每平米，公司办公3元每平米，自家安装燃气采暖，小区以独栋和双拼别墅为主。
地上三层，没有地下，一楼有卧室，一圈院子200平米左右，简装修，共5哥卧室
出门地铁就在小区门口六号线，水上公园公交站，去火车站，机场，*市方便。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

临医院，水上公园，周邓纪念馆，天塔，地铁，环境优美，居住方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

南开区水云花园小区信息

参考均价40087元/平米

同比去年↓13.44%

环比上月↑1.88%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年;

建筑年代2002年

绿化率32%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数5

总户数129

挂牌房源4 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南开区水云花园40087元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘近影的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘近影

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

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8.5

10.0

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