保利二期，低楼层三室，满5，楼位好

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3室2厅1卫

户型

91.25平米

建筑面积

18082元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利玫瑰湾地图

区域

东丽大毕庄

李士凡

评分：3.8

贝壳德佑

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
此房过5年婚房精装修保持的很好低楼层楼位采光不挡环境好
保利玫瑰湾小区交通便利，小区自持保利品质物业，管理到位，小区绿化比较高，环境优美，地面干净整洁，人车分流，通过配套设施的精心安排，提供自然，舒适的居住环境，社会环境良好，人文素质高。小区24有保安值班，安全
此房为业主婚房装修后居住时间很短整体欧式风格保持的很好基本拎包入住
小区的交通便利，多路公交经过此小区，南门可以开车自驾出门，门口有818公交，东们开车出去是昆仑快速路，自驾或打车都很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套齐全，保利玫瑰湾若比邻商场，电影院，健身房，菜市场，饭店，银行，，能满足基本需求
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利玫瑰湾小区信息

参考均价17133元/平米

同比去年↓22.45%

环比上月↓1.31%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率41%

容积率2.35

人车分流无

总楼栋数53

总户数6893

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利玫瑰湾17133元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李士凡的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李士凡

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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保利二期，低楼层三室，满5，楼位好

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9.4

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