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228万

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3室2厅2卫

户型

115.34平米

建筑面积

19768元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共21层）

毛坯

装修

小区

融创融园(距4号线沙柳南路站约468米)地图

区域

东丽万新街

李士凡

评分：4.9

贝壳德佑

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
房子过五年没有大税，中间楼层视野无遮挡，看房.
开发商是品牌房企融创品牌值得信赖小区物业认真负责维护效果好人车分流保证居住人的安全小区内5步一林 10步一景温馨舒适门禁系统完善保证业主人身和财产安全
房子是同创融园经典的三室户型居室面积都大阳面卧室13平米两个小卧室小的11平米卫生间已做干湿分离
此房的为毛坯房买来一直空置可直接按自己喜欢的风格随时装修
此小区的交通还是比较便利的，多路公交经过此小区，开车出行方便，自驾出行是较好的选择地铁小区东门右转步行575米（数据来源高德地图）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区门口就两家便利店，小吃有沙县、黄焖鸡米饭，还有工商银行、农业银行等，为您的日常出行提供了便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创融园小区信息

参考均价21733元/平米

同比去年↓10.64%

环比上月↑0.19%

物业类型住宅

物业费用3.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率40%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数29

总户数1602

挂牌房源11 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创融园21733元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李士凡的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李士凡

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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