明家庄园二楼正规H户型位置好价位可议看房方便

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176万

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2室1厅1卫

户型

79.75平米

建筑面积

22069元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

明家庄园(距9号线张贵庄站约1032米)地图

区域

河东二号桥

李士凡

评分：4.1

贝壳德佑

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
河东洋房明家庄园 H户型全明，南北通透
此小区位于雪莲南路与茅山道交口，共有74栋楼，主要以洋房为主，楼层在1-5之间，小区内栽种着各种植被，草坪上铺有石板，可供散步使用，同时配备了运动器械，可在工作之余进行简单的锻炼
2008年房龄楼龄新环境好南北通透正规H户型落地窗采光好小区中部位置诚意出售配套设施齐全
有公交站、地铁9号线：856.857.872.830.840.806.185.17等公交路线通往市内六区，交通较为方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

区配套齐，、市场、银行、公交站、，生活设施全，能满足您的生活所需
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

明家庄园小区信息

参考均价21374元/平米

同比去年↓10.5%

环比上月↓1.9%

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率40%

容积率0.86

人车分流无

总楼栋数74

总户数1962

挂牌房源16 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：明家庄园21374元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李士凡的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李士凡

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

7.0

9.0

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