彩丽园两室南北通透电梯房中间楼层

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2室1厅1卫

户型

88.94平米

建筑面积

14841元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

简装修

装修

小区

彩丽园(距2号线登州路站约849米)地图

区域

河东鲁山道

李士凡

评分：4.9

贝壳德佑

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.4
居住品质
8.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
此房楼层好，视野开阔，房主诚意卖，通透
小区是2006年的，只有6栋楼，整体绿化高，环境优美，小区门口有门卫还有门禁，保证了小区安全性，物业费1元，每天都有保洁打扫卫生
此房为两室一厅一厨一卫，主卧带一个大阳台，户型明卫明厨，居住舒适，采光无遮挡，各个功能间面积都比较大，使用方便
彩丽园位于龙山道南边，小区边就有公交站，有516路西区线 ;528路 ;715路 ;817路 ;818路等此站停靠。出行打车也是比较方便的，小区口还有共享单车，小区在卫国道沿线，有地铁二号线登州路站，交通出行比较方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

彩丽园小区信息

参考均价16165元/平米

同比去年↓9.81%

环比上月↓3.23%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合,砖楼

建筑年代1998年

绿化率20%

容积率2

人车分流无

总楼栋数57

总户数3622

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：彩丽园16165元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李士凡的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李士凡

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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彩丽园两室南北通透电梯房中间楼层

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