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五马路,一梯一户,H加一户型,次顶层 采光视野非常好

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3室2厅2卫
户型
164.75平米
建筑面积
41882元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
天江格调花园(距2号线广开四马路站约721米)地图
区      域

评分:4.4

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-14
  • 核心卖点
    满五年,南北通透,次顶错层三室,无遮挡采光充足,天孚物业
    小区开发商是泰达的,物业是自持的天孚物业,小区共三个门,南北向车行人行,东门有个刷卡的人行门。保安24巡逻。70年产权的住宅,小区整体采用了地暖的供热方式。小区绿树率高,共有14栋楼,6.9号在中间位置,小区基本都是1梯2户,本房是1梯1户
    标准的H+1户型,动静分离,下沉式客厅,更好的保证卧室的安静休息,南北通透,一梯一户,通风灰常好,次顶层,采光视野灰常棒,朝向也灰常正,几乎是正南正北的房子,多1-2度的偏差;
    房子是商品房,房本填发日期已经过了五年且业主名下住房。客户需缴纳税费分别是,土地出让金1%,客户在津购房契税为首套1.5%,二套2%,房子满两年免征增值税,具体费用以房管局出具税单为准。印花税2.5元,房屋产权清晰,可签约。
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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天江格调花园小区信息
参考均价46443元/平米
同比去年↓1.14%
环比上月↓0.36%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼,板塔结合
建筑年代2004年
绿 化 率35%
容 积 率2.53
人车分流
总楼栋数14
总 户 数880

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王雪的评价
好评率84%
真实度4.2
满意度4.2
专业度4.2
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