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4室2厅2卫

户型

137平米

建筑面积

9197元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

雅居乐滨河雅郡地图

区域

滨海新区中新生态城

张小琴

评分：4.3

万业源房地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
2.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-12

核心卖点
雅居乐
项目信息：开发商：二十强开发商：雅居乐地产
9层小高89㎡、
7层电梯洋房
110㎡三居；
125㎡四居、
137㎡四居建筑风格：新中式风格交房时间：二期1组团2023年12月/二期2组团2024年9月交房标准：精装交房物业：自持物业雅生活物业费：3.39 车位配比：1:1.2 容积率：1.4 绿化率：40%以上产权年限：70年：与起步区中部区教育水平匹配
业主心态
准备买新房，不要自己去售楼处，不然你就成自然到访客户了，开发商不会给您底价优惠，自己来的不坑您坑谁？联系小雨，我带您去，您就是渠道带访客户，走，这是您一定要知道的秘密。自己去过售楼处人家就会登记有的还有人脸识别，到时候就晚了。谨记，买新房不收您任何费用。如果自己去售楼处比渠道带访还优惠，那么谁还去给
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
塘沽滨海核心，附近公园满足生态休闲生活，一公里内到达校园，社区门口公交车站，出行极其便捷，让您轻松享受都市繁华生活，超市，银行，酒店，菜市场，医院等完善生活配套举步可达。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅居乐滨河雅郡小区信息

参考均价12872元/平米

同比去年↑12.49%

环比上月↑2.21%

物业类型住宅

物业费用3.39元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数42

总户数712

挂牌房源20 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐滨河雅郡12872元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

张小琴的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张小琴

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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可以四室何必三室多一间老人房依旧三世同堂一成首付可认购

6.8

6.0

8.9

2.2

10.0

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