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4室3厅3卫

户型

265.42平米

建筑面积

37299元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

华夏津典泉水园(距6号线左江道站约212米)地图

区域

河西梅江

郭智慧

评分：4.1

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
房子满五年，小区整体都是电梯洋房，出房率高，
适合多代人居住，一楼有老人房，年轻人住楼上，互相不打扰
中间楼层的跃层，一楼带卧室，客厅带共享，三代人居住互不影响
业主原来的装修用的都是好的石材，也是比较昂贵，保持的很好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华夏津典泉水园小区信息

参考均价36069元/平米

同比去年↓7.33%

环比上月↑0.12%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

建筑年代2004年

绿化率30%

容积率1.76

人车分流无

总楼栋数13

总户数446

挂牌房源18 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华夏津典泉水园36069元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭智慧的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

郭智慧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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泉水稀有跃层/位置佳/落地窗/采光好

7.6

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