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2室2厅1卫
户型
92.59平米
建筑面积
13500元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共27层）
精装修
装修
小      区
保利玫瑰湾地图
区      域
刘斌

评分：4.7

永恒世纪
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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-09
  • 核心卖点
    此房中楼层私产业主诚意售卖，看房方便。价格可聊
    人车分流，人文环境好，进出有门禁，保利24保安看守，家里面有小孩的比较方便，四期有广场和购物，比较适合年轻人看电影，健身房锻炼，和老人散步。适合改善和对住房品质要求客户，此小区的环境整洁，地面和楼道比较干净，绿化好，有花有树。
    户型好全明户型客厅朝阳两个卧室朝阳还有一个阳台不算面积可以晾衣服卫生间有窗户
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区配套齐，保利玫瑰湾若比邻，电影院，健身房，菜市场，饭店，银行，，基本上能满足生活所需
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    阳面小H户型 面积得当 方便室内装修布局
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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室内图
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室内图
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室内图
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小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
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实景图
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实景图
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实景图
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实景图
保利玫瑰湾小区信息
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参考均价17133元/平米
同比去年↓22.45%
环比上月↓1.31%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.4元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率41%
容 积 率2.35
人车分流无
总楼栋数53
总 户 数6893
挂牌房源27 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价133万
签约时间2023-10-07
成交单价14329元/㎡
建筑面积92.82 ㎡
市场信息
成交总价174万
签约时间2023-10-02
成交单价18550元/㎡
建筑面积93.8 ㎡
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成交总价56万
签约时间2023-09-29
成交单价11561元/㎡
建筑面积48.96 ㎡
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成交总价189万
签约时间2023-09-22
成交单价20150元/㎡
建筑面积93.8 ㎡
市场信息
刘斌的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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