中交海河次新房没住过东南三室看海河随时看房

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3室2厅2卫

户型

107.33平米

建筑面积

47517元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

中交海河公馆(距2号线东南角站约979米)地图

区域

南开鼓楼街

张毅秀

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
次新房，精装修没住过人，高楼层采光好，能看海河看天津之眼
小区是2022年年底陆续交房的，开发商是新润房地产，物业是博华物业，小区一共三栋楼，地下三层车库，开发商精装修交房，地采暖新风系统，新小区干干净净
小区交通便利，公交站多，有多达60条公交车经停，地铁也方便，目前近的是地铁2/4号线换乘站东南角站，还有1号线西北角站，1/2号线换乘站西南角站，2号线鼓楼站，鼓楼就是地铁多，交通便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套齐全，商场众多：大悦城、天佑城、水游城、陆家嘴、富力广场、新世界百货、仁恒伊势丹、天奕商城；还有各种银行、医院、饭店、酒店、天津之眼、古文化街、海河，生活方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中交海河公馆小区信息

参考均价46851元/平米

同比去年↓6.25%

环比上月↑0.17%

物业类型住宅

物业费用3.88元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

绿化率17.35%

容积率5.61

人车分流无

总楼栋数3

总户数968

挂牌房源31 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中交海河公馆46851元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

张毅秀的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张毅秀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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中交海河次新房没住过东南三室看海河随时看房

7.4

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