拥金1% 城南家园南北通透两室采光好精装修

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2室2厅1卫

户型

120.46平米

建筑面积

37523元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

城南家园(距1号线西南角站约376米)地图

区域

南开兴南街

杨立强

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-02

核心卖点
此房满五年，无抵押，无户口，中间楼层，采光没有遮挡
南北通透两室，户型格局，出房率高，没有浪费面积，小区中间的位置，无噪音，而且采光比较好
社区门口50米西南角地铁站，地铁1、2号线在此经过以及西南角公交站，马路对过是天佑城商场和物美，距离西关街菜市场500米距离，东侧500米可以南开大悦城。
业主买的一手房，产权清晰，无抵押，无户口，目前空置，看房方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

城南家园小区信息

参考均价39245元/平米

同比去年↓3.66%

环比上月↓0.07%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数9

总户数956

挂牌房源28 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：城南家园39245元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨立强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨立强

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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