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3室2厅2卫

户型

143.98平米

建筑面积

29935元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

水上温泉花园(距6号线南翠屏站约633米)地图

区域

南开八里台

杨福运

评分：4.7

诺家地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
大三室南北通透好户型中间层洋房
小区是02年的商品房社区，没有土地出让金。小区一共24栋楼，1-17号楼不带电梯，18-24号楼带电梯。小区人口素质高，大部分都是高知家庭，邻里氛围和睦。
房子没有抵押，产权清晰。本房只有契税和个税。业主换房，诚心出售，看房方便提前预约。地铁6号线南翠屏站旁，交通方便
小区南门东侧500米有6号线南翠屏地铁站，可换乘5号线，3号线，也有多条公交线路，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套完善三大主题公园水上公园动物园南翠屏公园还有水滴大馆天塔有鲁能购物大润发华润万家医院有总医院天津肿瘤医院空军四六四医院等等交通地铁六号线上盖王顶堤菜市场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

水上温泉花园小区信息

参考均价28378元/平米

同比去年↓7.55%

环比上月↓1.71%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率0.69

人车分流无

总楼栋数24

总户数1483

挂牌房源65 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：水上温泉花园28378元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨福运的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨福运

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.9

7.0

8.7

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