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2室2厅2卫

户型

105.65平米

建筑面积

28396元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

紫玉园(距2号线屿东城站约447米)地图

区域

河东鲁山道

庞风菊

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-26

核心卖点
此房满五年税费低南北通透户型平层双卫大两室带院
紫玉园小区是洋房社区，密度低，居住舒适度高，园区采用园林式绿化，水系景观，湖光山色，鸟语花香，物业管理严格，24保安值班
售房原因：业主在国外，房子用处不大，现在变现
房子距离地铁2号线10号线屿东城站200米，在小区东门双地铁交汇站，西门米处公交总站，640.866.668.快一.827.516等多趟公交，市内六区，旁边卫国道快速路外环路出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有河东体育公园，健身休闲比较方便，喜悦购物广场和凤山购物广场基本满足生活所需，餐饮娱乐健身与一体的配套环境，河东一幼十一幼，武警总队医院配套成熟
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

紫玉园小区信息

参考均价21540元/平米

同比去年↓10.79%

环比上月↓0.31%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型砖楼

建筑年代2003年

绿化率43%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数35

总户数1424

挂牌房源35 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：紫玉园21540元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

庞风菊的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

庞风菊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中.介.费①个点新上，平层大两室双卫，H户型通透，带小院，总

7.6

7.0

8.8

8.5

6.0

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