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2室2厅1卫

户型

89.22平米

建筑面积

16812元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

万科翡翠大道(距3号线杨伍庄站约923米)地图

区域

西青张家窝

刘近影

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-25

核心卖点
1：南北通透，户型方正，舒适人居明亮开阔； 2：独立玄关，满足私密及收纳，豁达轩朗； 3：餐客厅一体大进深起居，豁达轩朗； 4：客厅主卧双飘窗，拥享新风与暖阳！
业主心态
1.您不用支付我的任何费用，开发商会支付我的代理费，这是开发商的广告＋费用，跟房子的价格没有任何关系。2.售楼处和我拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您，我不会告诉您，我希望的是成交 3.您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，合作的关系，价格更合理。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科翡翠大道小区信息

参考均价19237元/平米

同比去年↓7.95%

环比上月↑3.31%

物业类型住宅

物业费用3.48元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率45%

容积率2

人车分流无

总楼栋数59

总户数3669

挂牌房源31 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

小区成交记录

刘近影的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘近影

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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