私产满五年，两室一厅，人民公园，三条地铁交叉

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2室1厅1卫

户型

78.76平米

建筑面积

53073元/平米

单价

东

朝向

底层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

富邦花园(距1号线下瓦房站约228米)地图

区域

河西下瓦房

代然然

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-22

核心卖点
私产满五年，正规的两室一厅户型，临着人民公园，出门三条地铁
房子是正规的两室一厅户型，两个卧室朝东，一个带阳台，客厅朝北带阳台，厨房朝北，通透好
此房满五年，交易税费低，契税1%，个税%，土地出让金1%，交易成本低。
房子权属已查，无抵押，无查封，无限制交易，可以直接买卖。节约时间。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

富邦花园小区信息

参考均价53937元/平米

同比去年↑1.02%

环比上月↓0.37%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率36%

容积率3.6

人车分流无

总楼栋数4

总户数400

挂牌房源13 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富邦花园53937元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

代然然的评价

好评率77%

真实度3.9

满意度5

专业度3.9

代然然

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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