拥金1% 宁发三期 5楼 182平米3室 488万价格可议，

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488万

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3室2厅2卫

户型

182.82平米

建筑面积

26693元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共17层）

简装修

装修

小区

宁发阳光公寓(距6号线水上公园东路站约345米)地图

区域

南开体育中心街

吴家泰

评分：3.8

水上公园店

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
宁发三期好楼层好位置还把边诚心卖
宁发阳光公寓分为三期，共有9栋楼，3.4.5号楼是一期，一二号楼是二期，7.8.9号楼是三期，小区环境好，宜居.
银行单位盖的房子，房子的结构与安全性相当有保证，社区是个闹中取静的一个花园式小区，身处闹市却仍有一方静谧。邻居相处融洽，黄发垂髫怡然自乐
多条公交车途经此处，有宁乐里公交站和苍穹道公交站，例如871、857等，小区门口的主干道有水上东路和卫津南路，上班出行方便，地铁3号线、5号线步行都近.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

区配套完善，有中国农业银行，中国银行，公交，洗衣房，体育馆，水上公园，动物园，南翠屏公园，菜市场，奥城步行街，肿瘤医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

宁发阳光公寓小区信息

参考均价26073元/平米

同比去年↓3.91%

环比上月↑0.19%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

建筑年代1999年

绿化率30%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数8

总户数702

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宁发阳光公寓26073元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴家泰的评价

好评率40%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

吴家泰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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