总监推荐！安华里新上优质好房，北侧大阳台

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258万

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满五

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2室1厅1卫

户型

74.34平米

建筑面积

34705元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

安华里地图

区域

南开华苑

蔡桂驰

评分：4.3

天津中环房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-20

核心卖点
此房满五没有个税，北侧大阳台
小区是1997年建的，天津市首批商品房，安居工程，曾获“鲁班设计奖”，小区出口60米处有华苑公交总站，出北门儿米有地下菜市场，上面是人防公园
双阳户型，采光好，户型方正，没有浪费面积，南北双阳台，北侧阳台大，楼层高，采光不受影响
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

聚华莹地下菜市场步行，小区门口有大鹏商场两个大型市场，可满足日常生活用品需求；小区门口多条交通线路经过，距离地铁三号线华苑站2公里左右；有口腔医院，延安医院，卫生服务站满足基本医疗需求
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

安华里小区信息

参考均价36591元/平米

同比去年↑7.8%

环比上月↓0.16%

物业类型住宅

物业费用0.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数35

总户数2844

挂牌房源57 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：安华里36591元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡桂驰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蔡桂驰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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总监推荐！安华里新上优质好房，北侧大阳台

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