梅江两层半的临湖联排别墅前后有院带阳台阁楼

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3室2厅3卫

户型

193.4平米

建筑面积

34436元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

半岛蓝湾天择园(距6号线梅江公园站约477米)地图

区域

河西梅江

李威

评分：4.3

津房置换

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-19

核心卖点
梅江两层半的联排别墅前后有院带阳台阁楼诚心出售
小区前面十栋洋房，不带电梯，中间都是别墅，适合对电梯不是刚需的人群和不喜欢高层的人群。小区还有一个独特的优点，有5个停车场300个车位仅供十栋洋房业主自用，一辆车400多块钱入场费-久，后期有维修再每辆车凑点钱，没维修就没有费用了！
客户这边首套房产会产生1.5契税，个税，二套的话契税是两个点，后期税费简单
小区和友谊南路隔了一条绿化带，在地铁6号线的会展中-心站和梅江公园站的中间，也有公交站，不管开车还是坐地铁坐公交，都很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

出门隔着友谊南路就是梅江公园和山姆会员，小区南面隔着一个小区就是大岛，生活起来很是方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

半岛蓝湾天择园小区信息

参考均价34317元/平米

同比去年↓15.05%

环比上月↓0.06%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率45%

容积率1.05

人车分流无

总楼栋数35

总户数315

挂牌房源24 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：半岛蓝湾天择园34317元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李威的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李威

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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梅江两层半的临湖联排别墅前后有院带阳台阁楼

7.5

6.0

9.1

9.0

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梅江两层半的临湖联排别墅 前后有院带阳台阁楼

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梅江两层半的临湖联排别墅前后有院带阳台阁楼