拥金1% 此房小区前排，直观天塔湖，过五年

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3室1厅1卫

户型

96.54平米

建筑面积

51792元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

中海八里臺(距3号线吴家窑站约264米)地图

区域

河西马场街

吴家泰

评分：3.4

水上公园店

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
小区的前排，直接看到天塔湖，风景秀丽，视野开阔，价格合适
此小区位于河西马场街卫津路与平山道交口处，共有19栋楼，11栋高层，8栋别墅，共计房屋2471户，开发商：中海地产（央企），物业：中海物业管理有限公司天津分公司（物业口碑前三）
地铁：距离天塔站408米 .吴家窑站488米. 公交： 8路;12路;156路;157路;157路大圈;161路;168路;184路;588路;615路;628路;643路;658路;675路;686路等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医院：医科大学总医院，肿瘤医院，口腔医院；购物：鲁能城购物广场，新生活广场，华润万家；菜市场：平山道菜市场；银行：建行，工商；景区;天塔湖风景区，水上公园，南翠屏公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海八里臺小区信息

参考均价50476元/平米

同比去年↓2.73%

环比上月↑11.22%

物业类型住宅

物业费用3.30元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率2.85

人车分流无

总楼栋数18

总户数1824

挂牌房源16 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海八里臺50476元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴家泰的评价

好评率40%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

吴家泰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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