此房企业产，不到顶，阳面一居室，总价低，近水上公园

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1室1厅1卫

户型

26.01平米

建筑面积

30757元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

近园里(距3号线天塔站约460米)地图

区域

南开八里台

伊雪扬

评分：4.6

津房置换

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
此房企业产，不到顶，阳面一居室，总价低，近水上公园
近园里小区是1990年左右的房龄，共十栋楼，4栋高层6栋砖房，此房为砖房户型，一层三户，小区内有3个公共小花园，环境比较不错，小区地上停车，无固定车位，无物业费，统一由居委会打理。
此房是1989年房龄，是南向的一居室，不到顶，属于小区中间位置，不临街不把边，一层三户户型很方正，目前自住，看房需提前联系
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

近园里属于南开区水上公园街道，属于上三区交界处，近天塔地铁站和鲁能购物城，生活配套齐全，近天塔湖和水上公园，生活环境舒适，属于改善区域
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

近园里小区信息

参考均价28233元/平米

同比去年↓4.2%

环比上月↓0.47%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代1992年

绿化率10%

容积率1.68

人车分流无

总楼栋数10

总户数1180

挂牌房源19 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：近园里28233元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

伊雪扬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

伊雪扬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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此房企业产，不到顶，阳面一居室，总价低，近水上公园

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