龙都花园，紧邻地铁，生活配套齐全，私产可贷款（1%）

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1室1厅1卫

户型

49.08平米

建筑面积

34637元/平米

单价

西

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

龙都花园(距1号线南楼站约468米)地图

区域

河西挂甲寺

王洪信

评分：5

天津市爱馨家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
龙都花园私产房，装修好采光好，业主诚意卖房，有电梯
位于大沽南路和津河交口 20年的老小区了，电梯近几年有全面更换过居住舒适
房子尤适合转学的家长，接孩子上下楼都很方便对中老年友好有电梯。
这房子的户型很方正，是本小区成交就多的户型没有浪费的面积物尽其用了
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区莅临津河水系，小区楼下天影龙云国际影城和龙云欢乐影城，楼下大型餐饮有世纪荣华食府、烤肉店、酒吧、冯匠人面馆，距离怡乐天地购物商厦一河之隔，楼下天津银行，银行，邮政银行多个银行，沿街便利店、五金店、医药店
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

龙都花园小区信息

参考均价36805元/平米

同比去年↓3.68%

环比上月↓1.04%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2001年

绿化率35%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数12

总户数1783

挂牌房源62 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙都花园36805元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王洪信的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王洪信

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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