此房满五年，中间楼层采光视野无遮挡，南北通透H户型

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3室2厅1卫

户型

123.97平米

建筑面积

32669元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

龙都花园(距1号线南楼站约468米)地图

区域

河西挂甲寺

王洪信

评分：5

天津市爱馨家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
此房满五年，中间楼层，明厅，采光视野无遮挡，南北通透H户型
龙都南园位于天津市河西去南楼商圈后身属河西区挂甲寺街道小区商圈成熟主要居民以中年机关领导及退休干部等为主人文素质高社区环境佳有物业管理
此房所在楼层干净整洁，南北通透H户型，三室两厅，客厅明亮有窗，户型格局方正规整，适合居住或者作为婚房。
小区出门就是爱国道中环线耳环路在建8号地铁，出门就是地铁，目前离一号线步行300多米就是南楼地铁站出行方便交通便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

龙都花园小区信息

参考均价36805元/平米

同比去年↓3.68%

环比上月↓1.04%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2001年

绿化率35%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数12

总户数1783

挂牌房源62 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙都花园36805元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王洪信的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王洪信

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房满五年，中间楼层采光视野无遮挡，南北通透H户型

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8.5

10.0

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