晨星园(河西区) 2室1厅1卫简装 439万元

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2室1厅1卫

户型

104.89平米

建筑面积

41853元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

麦格理晨星园(距1号线南楼站约540米)地图

区域

河西挂甲寺

张海宁

评分：4.9

津安家房地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
小区安静房龄新近地铁南楼商圈南北通透H户型带车位
小区物业管理周到，邻里之间和睦，人文素质也比较好，比较适宜居住，小区现在进门需要刷卡进入，管理比较严格。
小区距离距离1号线南楼站274米左右，此南楼公交车站车次：20路;631路;659路;659路区间;665路;668路;677路大圈;685路;697路;858路;867路;868路;963路;通勤快车2路665路公交车途经此公交站。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区基本配套有医院/河西医院/天津（骨科）医院/滨海医院，建设银行/中国银行/工商银行/农业银行网点，华润万家，苏宁/国美电器，爱国道菜市场等，居住还是比较便利的。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

麦格理晨星园小区信息

参考均价37985元/平米

同比去年↑2.75%

环比上月↓2.1%

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数8

总户数481

挂牌房源12 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：麦格理晨星园37985元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张海宁的评价

好评率91%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

张海宁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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晨星园(河西区) 2室1厅1卫简装 439万元

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