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3室2厅1卫

户型

156.15平米

建筑面积

43228元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

博朗园(距1号线二纬路站约984米)地图

区域

南开广开街

张建

评分：4.3

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
私产过五年有二套，业主诚意出售，精装修
小区是2012年的新房开发商自己的物业 24保安轮番值班进去小区都要刷卡外来人员需要登记信息，居住安全舒适
南北通透，客厅开间大，比较经典三居室户型双卫生间主卧朝阳客厅朝阳有阳台精装修
房子是私产，如果您首套、仅需要交纳1.5%的契税，二套购买交纳2%的契税，1%的个人所得税，还有几百块钱的杂费，没有多余的费用
小区交通便利，小区有多个公交站和地铁站，距离南丰路公交站大约300米有3路，503路，609路等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

有商场电影院菜市场海光寺地铁站金融街银行南开公园南开医院出行购物方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

博朗园小区信息

参考均价47455元/平米

同比去年↓1.43%

环比上月↓0.48%

物业类型住宅

物业费用4.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率5.91

人车分流无

总楼栋数7

总户数1301

挂牌房源24 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：博朗园47455元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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