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379万

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满五

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2室1厅1卫

户型

94.55平米

建筑面积

40085元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

凯立天香家园(距2号线广开四马路站约926米)地图

区域

南开广开街

张建

评分：4.4

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
本房满五，一手房业主，南北通透两室。落地窗，采光无遮挡
本小区2000年后，一层两户公摊小。小区有篮球场，运动设施，儿童游乐设施，长虹生态园，小区环境干净整洁，业主保持好
2003年，南北通透两室，无遮挡，不临街，落地窗，五浪费空间
一手房业主，在上海定居，卖房变现，处理闲置房产，诚心出售，价钱可谈。。。
本房无抵押，无查封，未出租，产权清晰，满五没有个税。。。。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凯立天香家园小区信息

参考均价38072元/平米

同比去年↓3.93%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2000年

绿化率25%

容积率1.73

人车分流无

总楼栋数22

总户数848

挂牌房源50 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凯立天香家园38072元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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