南开对过，海教园雅居乐洋房，主打南北双卫三居室，精装急售

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3室2厅2卫

户型

116.46平米

建筑面积

13996元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

雅居乐御宾府雅玥地图

区域

津南海河教育园

吴开伟

评分：4

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房聊

房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-04

核心卖点
房子满两年，南北通透户型，精装修的三室户型
小区人车分流小区，电梯洋房和小高层为主，密度低，居住舒适度高
两条地铁线距离地铁一号线东沽路站3.4公里（高德数据）距离地铁六号线和慧南路站900米（高德数据）公交线路有接驳地铁一号线的224.226.228.223 接驳市区的 808.629等公交线路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

位于海河教育园区，园区内有海河教育园体育馆，天津权健足球队的主场，海河教育园公共图书馆，文华大酒店，天大，南大。南边是咸水沽，大型商场: 新城吾悦广场、永旺梦乐城，能够满足业主的吃喝玩购的需求;三甲医院: 津南医院、胸科医院、环湖医院等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅居乐御宾府雅玥小区信息

参考均价15888元/平米

同比去年↓6.28%

环比上月↑1.12%

物业类型住宅

物业费用3.41元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率40%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数11

总户数592

挂牌房源9 套在售二手房

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小区图片

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周边配套

小区成交记录

吴开伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴开伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南开对过，海教园雅居乐洋房，主打南北双卫三居室，精装急售

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