广开街五马路融侨观邸电梯三居室户型方正精装修

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3室2厅2卫

户型

124.38平米

建筑面积

46631元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

融侨观邸(距1号线二纬路站约1005米)地图

区域

南开广开街

王雪

评分：4.4

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
此房满五年了，南北通透，楼层好，视野充足，配套设施齐全
小区是2014年的新房开发商自己的物业 24保安轮番值班进去小区都要刷卡外来人员需要登记信息，居住安全舒适
本房是业主买的新房，一直自住，精装修可做婚房，可拎包直接入住，小区人车分流，人文素质好
户型为南北通透，客厅开间大，比较经典三居室户型双卫生间主卧朝阳客厅朝阳有阳台精装修，采光无遮挡
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

融侨观邸小区信息

参考均价48584元/平米

同比去年↓2.25%

环比上月↓1.96%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数11

总户数1002

挂牌房源15 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融侨观邸48584元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王雪的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

王雪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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