（央企.中交）逸阳入驻_6号线在旁（精装）小高洋房（返亻用）

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2室2厅1卫

户型

80平米

建筑面积

12375元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

中交雅郡城东春晓(距6号线金钟街站约197米)地图

区域

东丽大毕庄

张擎

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖混

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
中交雅郡城东春晓销量王盘，
热度王盘正式签约逸阳三方共洽，共赢未来落座，
普惠城东热烈庆祝逸阳入驻

小高两室总价99.8万，百万以内，舒适宽厅
小高三室总价117万，升级双卫，品质提升
洋房三室总价169万，舒适宽厅，宽幕采光
业主心态
1.外环补圆后核心位置
2.6号线金钟街站，步行400米
3.主力房源为85㎡小高和95㎡洋房产品，单价16000元/㎡起，总价可控
4.区域成熟，生活配套完善，目送式
5.7000㎡生态公园
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
中：金钟、大毕庄、新中村、内部规划建设
：内部规划建设
商场：中国铁建广场、北宁湾生活商圈、人人乐购物市、金钟河大街及慧捷路沿街商业约百余家各种小型商业、周边配套规划约9万㎡商业生活配套
银行：工商银行、农业银行、邮储银行、农商银行
医院：武警天津市总队医院、天津市第三中心医院、天津市第四中心医院、天津市医院、中国人民解放军第九八三医院、天津中医药第二附属医院
服务介绍
天津市置换有限公司国有房经纪企业
置业经理张擎：①③⑥⑦②零⑤⑤零零④(可+微)
中阶費 1% 或不收取中阶費用

房源图片

室内

户型图

室内

中交雅郡城东春晓小区信息

参考均价15214元/平米

同比去年↑2.63%

环比上月↓0.49%

物业类型住宅

物业费用2.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数39

总户数1000

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中交雅郡城东春晓15214元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张擎的评价

好评率99%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

张擎

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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（央企.中交）逸阳入驻_6号线在旁（精装）小高洋房（返亻用）

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