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242万

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2室1厅1卫

户型

95.88平米

建筑面积

25240元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

绮华里(距3号线华苑站约857米)地图

区域

南开华苑

张毅秀

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
此房满五，房龄新，书香门第，H户型，看房方便
小区兴建于1999年，位于华苑正中位置，远离外环线、快速路，小区环境清幽，物业管理好。小区有32栋6层到顶小砖楼，两栋9层到顶电梯房，能满足各类人群的需求。小区具备独立社区公园，休闲区，活动区，锻炼区，幼儿活动区等一应俱全
华苑二期改善房，经典H户型大两室，南北通透，采光充足，居住舒适
距离小区200米左右有多条公交线路如：638、849、616路等，交通便利，出行方便，道路宽敞，堵车情况较少，另距地铁三号线590米可达
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绮华里小区信息

参考均价29409元/平米

同比去年↓1.58%

环比上月↑0.93%

物业类型住宅

物业费用0.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数32

总户数1844

挂牌房源33 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：绮华里29409元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张毅秀的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张毅秀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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