云舒花园88平米一楼采光特好，前面是洋房。

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2室1厅1卫

户型

87.79平米

建筑面积

21073元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

富力津门湖云舒花园(距10号线江湾二支路站约1081米)地图

区域

西青李七庄

张庆合

评分：3.7

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
房子满五采光无遮挡 1楼带小院业主自住
富力津门湖云舒花园是富力地产开发，2011年开售的期房，2012年年底交付，3500每平米的装修标准，自持物业，物业费2.3元，小区绿化40%，人车分流，总共21栋楼，小区总共四个进出口，地下停车，出小区西门就是梅江公园二期，出东门向东400米是梅江公园一期。
此小区的交通还是比较便利的，多路公交经过此小区（津门湖公交总站），地铁10号线江湾二支路站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区总共四个进出口，地下停车，出小区西门就是梅江公园二期，出东门向东400米（百度地图显示）是梅江公园一期。环境优雅，新建的津门湖集市距离小区只有一站地，小区北侧是美琳双语，生活方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

富力津门湖云舒花园小区信息

参考均价26827元/平米

同比去年↓13.19%

环比上月↓1.74%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2014年

绿化率57.6%

容积率1.78

人车分流无

总楼栋数20

总户数1222

挂牌房源38 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力津门湖云舒花园26827元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张庆合的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张庆合

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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云舒花园88平米一楼采光特好，前面是洋房。

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