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3室2厅2卫

户型

99.87平米

建筑面积

9913元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

煦河湾地图

区域

滨海新区塘沽湾

龙维

评分：4

百冠房地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
房主急于换房，诚心出售，看房价钱可小刀，房主人特别好，随时看房，随时过户，此房税费少降低您的购房成本，在本小区总价低，单价更低！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈
目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。
请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：首套契税：90平以内：1% 90平米以上1.5%
二套90平米以内1% 90平米以上2%
注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
1.作为一名经纪人，我给您承诺三不原则，不发虚，不报虚假价格，不赚客户差价。
2.本人专做该小区的租售，欢迎您随时咨询，我将竭诚为您服务，用我们专业为您置业安家保驾护航。
温馨提示；如果此房源
户型解读
南北通透，精装修，三面朝阳户型，三室两厅两卫，采光无遮挡，绿化高。

房源图片

室内

户型图

室内

煦河湾小区信息

参考均价10339元/平米

同比去年↓16.42%

环比上月↓1.7%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数89

总户数3716

挂牌房源6 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：煦河湾10339元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

龙维的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

龙维

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

7.0

9.4

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