【】全运村两室好房急售，中层不临街。

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2室1厅1卫

户型

84.64平米

建筑面积

41942元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共23层）

简装修

装修

小区

全运村锦葵园(距6号线梅林路站约692米)地图

区域

河西东海街

李长禹

评分：4.3

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
全运村小户型总小区户型200多套 84平米全阳户型。中间层不临街
小区拥有24物业服务，房子为融创开发、绿城物业。小区园林绿化设计好，生活居住品质好，楼下大小商店及便民生活服务，生活居住便利！小区内有单独的儿童游乐设施，绿地草坪
适合一家三口住，小区楼下就是地铁站，公交站，出行方便。次卧也有定制的床，老人来也能住的开。小区里面有儿童游乐设施和健身设施，环境好，人车分流，老人带小孩在小区里面玩耍，不用担心安全问题。上学方便。
商品房普通住宅满五没有个税，契税。没有其他的费用
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

全运村锦葵园小区信息

参考均价39373元/平米

同比去年↓9.8%

环比上月↓1.5%

物业类型住宅

物业费用3.98元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数6

总户数103

挂牌房源101 套在售二手房 37 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：全运村锦葵园39373元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李长禹的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

李长禹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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【】全运村两室好房急售，中层不临街。

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