满二、下叠别墅带地下室、楼位置好、价格可谈。

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388万

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4室2厅2卫

户型

126.29平米

建筑面积

30723元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

中海锦城(距6号线和慧南路站约1167米)地图

区域

津南海河教育园

李翠娥

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
满二、下叠别墅带地下室、楼位置好、价格可谈。
开发商为中海，央企，自持物业，容积1.35绿化40%，车位配比1:1.1，人车分流，共39栋，1598户，物业费3.6，封闭小区，由洋房+别墅社区
孕婴老幼:本房是人车分流，人文环境好:贷款方式不限，适合改善型家庭人口较多的人群，配套齐全，有菜市场、公园、带电梯、不临街
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

交通:地铁1线，6线，多条公交线路、天津大道、津活公路、津港公路、宁静高速笔多条城市主线路医疗:天津海河医院，天津环湖医院，天津胸科医院。商圈:新城吾悦广场，月坛商圈，永旺梦乐城商圈。风景:生态绿廊，月牙河公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海锦城小区信息

参考均价22761元/平米

同比去年↓20.95%

环比上月↓1.27%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率1.35

人车分流有

总楼栋数26

总户数266

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海锦城22761元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

李翠娥的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李翠娥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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满二、下叠别墅带地下室、楼位置好、价格可谈。

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