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3室2厅2卫

户型

213.31平米

建筑面积

24612元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

欣水园(距10号线友谊南路站约520米)地图

区域

河西梅江

李长禹

评分：4.3

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
80个w装修客厅面宽全天有采光有地下车位有看上的可谈
此小区富力物业，24保安站岗巡逻，物业安全周到，小区环境比较幽美，邻里之间和睦，人文素质也比较高，比较适宜居
房子适合家庭人多的居住改善，小区环境好，楼间距大，采光很好适里有二胎的家庭适宜带老人居住改善的家庭
此房所在楼层2梯2户，3室1厨2卫，南北通透，户型格局方正规整，带10平米阳台，方便实用，厨房/卫生间带窗，有助于通风，适合居住。还有个储藏间
房子是2019年中旬装修的花了80万，做的地采暖，当时交房是挂片采暖，地板砖，几百一块的，请的的师傅130元一平的，铺设的地板砖没有起鼓开裂的，还做的美缝，墙上用的是乳胶漆和壁纸，底下做的踢脚线，厨房卫生间做的防水，用的高品质建材
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离小区0米左右有梅江健康体检、河西区梅江医院，距离小区500米左右有工商银行、农业银行、银行，生活居住比较便利，出门200米左右就是地铁6号线，出行方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

欣水园小区信息

参考均价26893元/平米

同比去年↓8.74%

环比上月↑1.67%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

建筑年代2013年

绿化率40.02%

容积率0.95

人车分流无

总楼栋数14

总户数566

挂牌房源32 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：欣水园26893元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李长禹的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

李长禹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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