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底价有惊喜 川水园H户型，中间楼层两居室，南北通透，采光好

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2室2厅1卫
户型
99.48平米
建筑面积
37998元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共27层）
简装修
装修
小      区
华夏津典川水园(距6号线左江道站约585米)地图
区      域
李长禹

评分：4.3

金乐家地产
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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-20
  • 核心卖点
    满五年，装修保持好，H户型中间好楼层，诚意出售
    华夏津典川水园 小区环境好，绿化高，楼间距大，是梅江片区的新小区，2014年交房的，全封闭物业管理，服务到位， 电梯上下楼都需要刷卡，安全性高，本小区每户都有开发商自带的新风系统还有太阳能电板，高品质社区。小区交通便利，梅江片区自驾车不拥堵
    合适婚房 首付低 楼层好 交房便利 合适老人 环境好交通便利 市场医院都距离200米左右
    地铁公交0米内 两条主干道解放南路 友谊南路中间 四通八达 不堵车
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区配套齐全，小区东门30米就是大梅江菜市场，生活便利，小区西门西侧650米处是地铁6号线左江道站 200米是公交总站，小区北门出门就是上海道梧桐，另外还有健身房在小区西南侧
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
    更多好房随时联系同步
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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室内
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室内
华夏津典川水园小区信息
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参考均价39909元/平米
同比去年↓7.78%
环比上月↓2.33%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率40%
容 积 率1.58
人车分流无
总楼栋数19
总 户 数1192
挂牌房源29 套在售二手房6 套出租房源

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当前选择：华夏津典川水园39909元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价347万
签约时间2023-08-15
成交单价34790元/㎡
建筑面积100.03 ㎡
市场信息
成交总价305万
签约时间2023-07-16
成交单价31859元/㎡
建筑面积96.05 ㎡
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成交总价381万
签约时间2023-02-17
成交单价38579元/㎡
建筑面积99.02 ㎡
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成交总价657万
签约时间2023-02-14
成交单价45059元/㎡
建筑面积145.59 ㎡
市场信息
李长禹的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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