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296万

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3室2厅2卫

户型

142.35平米

建筑面积

20794元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共7层）

毛坯

装修

小区

雅居乐御宾府(距6号线和慧南路站约724米)地图

区域

津南海河教育园

李翠娥

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.6
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
明户型电梯洋房，采光充足，居住舒适度高
此房源为三室两厅两卫，电梯洋房一梯两户，公摊小无浪费面积，客厅主卧在阳面采光好楼层低方便老人和小孩出行。
地铁6号线二期在建，开通后可由咸水沽西至南孙庄站，途径河北区、红桥区、南开区、河西区、西青区，津南区；共有25个公交站点，像613，203路内环;203路外环;205路;704路等通往市里和咸水沽商圈。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商圈内有大型商场新城吾悦广场，月坛商场，新华城市广场，医院有咸水沽医院，海河医院等满足购物，医疗需求。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅居乐御宾府小区信息

参考均价21902元/平米

同比去年↓2.66%

环比上月↓0.69%

物业类型住宅

物业费用3.55元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数24

总户数980

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐御宾府21902元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李翠娥的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李翠娥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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