存房拥金1业主急售，湘江道，商品房过五年，采光好，价格可商量

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2室2厅1卫

户型

90.57平米

建筑面积

30915元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

汇文名邸(距1号线土城站约448米)地图

区域

河西挂甲寺

刘艳芝

评分：5

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
业主急售，湘江道，商品房过五年，采光好，价格可商量
2004-2005年小区小区环境安静人文素质高得房率高绿化好物业管理到位，1、3、4号楼6层到顶，5、6号楼5层到顶，7-8号楼8楼到顶有电梯，1楼带小院，顶楼带跃层、阁楼、露台都有
小区门口就是公交站：93、96、97、158、186、605、629、676、688、693、808、857路公交，通向各区域。距离地铁土城站：430米（数据来自百度地图）驾车：0.5-1公里分别到达——中环线，黑牛城道快速路，大沽南路（天津大道），解放南路等主干道路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：凯德MALL购物商场，登发装饰城，红星美凯龙医院：天津医院（三甲医院）、百信医院、二附属医院交通：围堤道公交站，土城地铁站1号线，中环线，快速路公园：天津湾公园延海河
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

汇文名邸小区信息

参考均价38877元/平米

同比去年↓5.79%

环比上月↓4.17%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2003年

绿化率34%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数8

总户数467

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：汇文名邸38877元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘艳芝的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘艳芝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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