存房拥金1 梧桐公馆电梯洋房毛坯房满五年好楼层

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3室2厅2卫

户型

143.7平米

建筑面积

38970元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共7层）

毛坯

装修

小区

梧桐公馆(距6号线迎风道站约573米)地图

区域

南开八里台

刘艳芝

评分：3.8

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
水上西电梯洋房，7层到顶，1T2户，三室全明户型业主诚心出售
2013年小区，位于宾水西道与红旗南路交口，建筑结构：钢筋混凝土、建筑类别：板楼多层，总户数：144户，容积率：1.08，人车分流
小区过马路就是南翠屏公园，旁边水上公园和动物园1公里多的距离。出小区右转300米就是海中鲜菜市场。700多米到地铁6号线南翠屏站。交通方便环境美
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区紧邻地铁6号线迎风道站，心医院，华润万家，南翠屏公园,水上公园,菜市场，各大银行，多个生活商圈,为您和您的家人提供生活的便利.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

梧桐公馆小区信息

参考均价39457元/平米

同比去年↓5.69%

环比上月↓2.14%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率1.08

人车分流无

总楼栋数7

总户数168

挂牌房源6 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：梧桐公馆39457元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘艳芝的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘艳芝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

6.0

9.1

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