南北通透，H户型，私产满五，一梯两户，小区绿化好

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3室2厅2卫

户型

143.73平米

建筑面积

54895元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共19层）

简装修

装修

小区

森淼清华园(距3号线西康路站约521米)地图

区域

和平新兴街

岳强

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.4
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-12

核心卖点
房龄较新，环境好，无抵押随时办手续，人车分流，物业管理好
小区自持物业，服务好，一共5栋楼，人车分流，老人遛弯孩子玩耍，安全有保障，为一梯两户或者两梯四户
房子实际私产满五年，没有增值税，无土地出让金，契税首套1.5，二套2个点，个税（仅供参考，后期税费以实际发生为准）
房子产权清晰，无纠纷，无异议，业主诚心出售，看中可签合同办手续
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

森淼清华园小区信息

参考均价54554元/平米

同比去年↓4.01%

环比上月↓2.58%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率4.05

人车分流无

总楼栋数5

总户数704

挂牌房源25 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：森淼清华园54554元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

岳强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

岳强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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